愛媛県松山市🏠 外壁塗装と一緒に屋上の防水対策！シート防水の重ね張り工事で雨漏りから建物を守ります✨

塗装防水工事

2026年11月12日

(株)ﾘﾌｫｰﾑｽﾄｱ

こんにちは、リフォームストアです！😊

今回は、外壁塗装とあわせて検討したい「屋上のシート防水・重ね張り工事」について、実際の施工写真を交えながらご紹介します！

屋上は、毎日強い紫外線や雨風にさらされている場所です。普段なかなか目にする機会がないため、気づかないうちに防水層の劣化が進んでいることもあります。

「外壁塗装をするなら、屋上の防水も一緒に直したほうがいいのかな？」「今ある防水シートは全部剥がさないといけないの？」「雨漏りはしていないけれど、このままで大丈夫？」

そんな疑問や不安をお持ちの方に向けて、今回は既存の防水層を活かしながら新しい防水シートを施工する「重ね張り工法」の特徴や工事の流れ、長持ちさせるためのポイントを詳しくお伝えします！🔍

🏢 屋上のシート防水を重ね張りでリフォーム！固定作業からシートの接合・仕上げまで施工工程をご紹介🔧

今回ご紹介するのは、屋上の既存防水層の上に新しい防水シートを施工する防水改修工事です。

写真では、下地に固定用ディスクを取り付け、新しい防水シートを敷き込み、シート同士の継ぎ目を接合していく様子をご覧いただけます。

屋上防水は、建物内部への雨水の浸入を防ぐための大切な工事です。外壁塗装で建物の外観や外壁を保護するのと同じように、屋上にも適切な防水メンテナンスが欠かせません。

それでは、実際の施工工程を順番に見ていきましょう！✨

🔩 ① 屋上防水の土台づくり！固定用ディスクをしっかり取り付けます

屋上のシート防水工事では、新しい防水シートを安定して施工するための下準備が重要です。

今回の写真では、緑色の下地材の上に、電動工具を使って円形の固定用ディスクを取り付けています。

これは、シート防水の機械的固定工法で使用される部材です。下地に固定したディスクを利用して防水シートを保持することで、風による浮き上がりなどに抵抗する仕組みになっています。

ディスクの配置や固定方法は、防水シートの種類や建物の条件、施工仕様に応じて適切に計画する必要があります。

また、屋上の端部や立ち上がり部分は、雨水の浸入を防ぐうえで特に注意したい場所です。写真でも、屋上の端に沿って固定作業を進めている様子が確認できます。

防水工事は、完成すると見えなくなる部分の施工精度も非常に大切です。こうした一つひとつの工程が、屋上防水の安定性につながっていきます。💪

🏗️ ② 既存の防水層を活かす！シート防水の重ね張り工法とは？

屋上防水の改修工事には、既存の防水層を撤去して新しく施工する方法と、既存の防水層を活かして施工する方法があります。

今回ご紹介する「シート防水の重ね張り」は、既存防水層の状態や下地条件を確認したうえで、新しい防水シートを施工する改修方法です。

既存の防水層を全面撤去せずに施工できる場合があるため、撤去材や廃材の量を抑えられ、工事内容によっては費用や工期の負担軽減にもつながります。

写真では、固定用ディスクを取り付けた下地の上に、グレーの新しい防水シートを広げている様子が確認できます。

シートを敷き込む際には、シワやたるみ、位置のずれなどに注意しながら施工を進めることが大切です。

ただし、どんな屋上でも重ね張りができるわけではありません。既存の防水層に著しい劣化がある場合や、下地に水分が多く含まれている場合などは、部分的な補修や撤去が必要になることもあります。

「今ある防水をそのまま使えるのか分からない」という方も、まずは屋上の状態を確認することが大切です。😊

📏 ③ 雨漏り防止の重要ポイント！防水シートの重ね幅と継ぎ目を確認

屋上のシート防水工事で特に重要なのが、防水シート同士の継ぎ目部分です。

屋上全体を一枚のシートだけで覆うことは難しいため、複数のシートを並べて施工し、それぞれの継ぎ目を適切に接合していきます。

このとき、シートの重ね幅が不足していたり、接合が不十分だったりすると、雨水が入り込む原因になる可能性があります。

写真では、メジャーを使ってシートの重なり部分を確認しています。こうした寸法の確認も、防水性能を確保するための大切な工程です。

重ね幅は使用する防水シートやメーカーの施工仕様によって異なるため、決められた基準に沿って施工する必要があります。

また、シートの端が浮いていないか、異物が挟まっていないかなど、接合前の状態を確認することも欠かせません。

屋上防水は、広い面だけでなく、こうした細かな継ぎ目の施工品質が仕上がりを大きく左右します。🔍

🛠️ ④ 防水性能を左右する仕上げ作業！継ぎ目を丁寧に接合します

防水シートの敷き込みが進んだら、次はシート同士の継ぎ目を接合していきます。

塩化ビニル樹脂系の防水シートでは、専用の熱風溶接機などを使用して、シート同士を熱で接合する方法があります。

写真では、職人が継ぎ目に沿って工具を使用し、接合部分の作業を進めています。

シートの接合部分は、雨水の浸入を防ぐための重要な箇所です。適切な温度や施工速度、圧着など、使用材料に合った施工管理が求められます。

また、屋上の防水工事では、床面だけでなく、壁との取り合いや立ち上がり、排水口まわりなども重要なチェックポイントになります。

雨水はわずかな隙間からでも入り込むことがあるため、見た目がきれいに仕上がっているだけでは十分とはいえません。

防水シートの接合状態や端部の納まりを確認しながら、丁寧に仕上げていくことが、雨漏り対策につながります。✨

🏠 ⑤ 外壁塗装と屋上防水を一緒に考えるメリット！建物を長く守るために

外壁塗装を検討されているお客様から、「屋上の防水も一緒に工事したほうがいいですか？」というご相談をいただくことがあります。

外壁塗装と屋上防水は、それぞれ役割が異なりますが、どちらも建物を雨や紫外線などから守るために大切なメンテナンスです。

外壁は塗膜の劣化やひび割れ、シーリングの傷みなどが問題になりやすく、屋上では防水層の浮きや破れ、継ぎ目の劣化、排水不良などが雨漏りの原因になることがあります。

外壁塗装と屋上防水を同じ時期に点検することで、建物全体の劣化状況を把握し、必要な工事をまとめて検討しやすくなります。

また、工事内容によっては足場や工事管理を共通化でき、別々に施工するよりも費用面でメリットが生まれる場合もあります。ただし、屋上の形状や作業条件によって異なるため、必ずしも同時施工がお得になるとは限りません。

写真では、専用の工具を使って防水シートの施工を進めています。

完成後は表面がきれいに見えていても、防水層の内部や継ぎ目の状態までは簡単に判断できません。そのため、施工中の品質管理と完成後の確認が重要です。

外壁塗装をきっかけに、普段見えにくい屋上の状態にも目を向けてみてはいかがでしょうか？😊

💬 「うちの屋上も大丈夫？」工事前に知っておきたい防水リフォームのお悩み相談室

Q：今の屋上から雨漏りしていなくても、防水工事は必要ですか？

A：雨漏りが発生していなくても、防水層の劣化が進んでいる場合があります。特に、シートの浮きや破れ、継ぎ目の剥がれ、排水口まわりの傷みなどが見られる場合は注意が必要です。雨漏りが発生してからでは、下地や建物内部まで傷んでしまい、補修範囲が広がる可能性もあります。定期的に屋上の状態を確認し、必要に応じて早めにメンテナンスを検討することをおすすめします。

Q：シート防水の重ね張りは、今ある防水シートを剥がさなくても大丈夫ですか？

A：既存の防水層や下地の状態が良好で、施工条件を満たしている場合は、全面撤去せずに新しい防水シートを施工できることがあります。撤去作業を減らせるため、廃材の削減や工期短縮が期待できる点もメリットです。ただし、既存防水層の著しい劣化や下地の傷み、内部への水分浸入などが確認された場合には、補修や撤去が必要になることもあります。現地調査で状態を確認したうえで、適切な施工方法を選ぶことが大切です。

Q：屋上のシート防水は何年くらい持ちますか？

A：一般的にシート防水の耐用年数は10〜20年程度が一つの目安とされています。ただし、使用する防水シートの種類や施工方法、日当たり、屋上の使用状況、定期的なメンテナンスの有無などによって変わります。年数だけで判断するのではなく、防水層の状態を確認することが重要です。特に、施工から長い年月が経過している場合は、一度専門業者による点検を受けると安心です。

Q：外壁塗装と屋上防水は、同時に工事したほうがいいですか？

A：外壁と屋上の両方にメンテナンスが必要な場合は、同時施工を検討するメリットがあります。建物全体の状態をまとめて確認できるほか、工事のスケジュール調整や足場の共用によって、負担を抑えられる可能性があります。ただし、屋上防水の劣化が少ない場合などは、必ずしも同時に工事する必要はありません。それぞれの状態や今後のメンテナンス計画に合わせて判断することが大切です。

Q：屋上防水の工事費用はどれくらいかかりますか？

A：屋上防水の費用は、施工面積や既存防水層の状態、使用するシートの種類、施工方法、端部や排水口まわりの補修内容などによって異なります。また、下地補修や既存防水層の撤去が必要な場合は、その分の費用が加わることもあります。金額だけで判断するのではなく、どこまでの工事が含まれているのか、どのような材料や工法を使用するのかを確認することが重要です。まずは現地調査を行い、建物の状態に合ったお見積もりを取ることをおすすめします。