【愛媛県松山市】アパートの屋根・外壁・基礎塗装ビフォーアフター｜白×黒のモダンな配色をそのままに遮熱・無機塗料で再生

愛媛県松山市の2階建てアパートで、屋根・外壁・基礎の塗装を行いました。ご紹介をきっかけに、外壁の劣化と、外壁の継ぎ目（目地）のシーリングの劣化についてオーナー様からご相談いただきました。シーリングを新しく打ち替えたうえで、白と黒のモダンな配色はそのままに、遮熱・無機塗料で建物全体を美しくよみがえらせています。工事日数は34日間です。

工事概要

施工地域	愛媛県松山市
建物	2階建てアパート（サイディング外壁）
施工内容	屋根塗装・外壁塗装・基礎塗装・シーリング打ち替え（帯・雨樋など付帯部の塗装を含む）
使用塗料	遮熱・無機塗料
プラン	長持ちプラン（遮熱低汚染 無機塗料塗装仕上げ）
外壁の色	ホワイト × ブラック（同じ配色での塗り替え）
工事日数	34日間
ご相談のきっかけ	ご紹介（外壁の劣化・目地のシーリングの劣化）

施工前・施工後の写真

施工前の状態

外壁は、白いサイディングと、玄関側の黒いサイディングを組み合わせたモダンなデザインです。年数の経過とともに、白い部分はくすみが、黒い部分は色あせが目立つようになっていました。継ぎ目の多いアパートの外壁では、シーリングの劣化も進んでいました。シーリングが傷むと、すき間から雨水が入り込み、建物内部の傷みにつながります。

遮熱・無機塗料を選んだ理由

アパートは、長い期間にわたって修繕費を計画的に管理していく必要があります。1回あたりの費用はシリコン塗料より高くなりますが、耐久性に優れた無機塗料を選ぶことで塗り替えの回数を減らし、長い目で見た修繕費を抑えることができます。足場を組む回数が減るため、入居者様の生活への影響も少なくなります。

また、遮熱性能を持つ塗料にすることで、屋根や外壁の温度の上昇を抑え、夏場の2階の居室の暑さをやわらげ、入居者様の住み心地の向上も期待できます。

仕上がりのポイント

外壁は、もとの白と黒の配色をそのままに塗り替えました。くすんでいた白い外壁は明るさを取り戻し、色あせていた黒い外壁は深みのある黒によみがえっています。白と黒のコントラストがはっきりとしたことで、建物全体がシャープでモダンな印象に生まれ変わりました。

黒い外壁に入る白い帯や雨樋もきれいに塗装し、デザインのアクセントがくっきりと際立っています。新しく打ち替えた目地もすっきりと整い、基礎まで塗装したことで、建物の足元まで美しい仕上がりです。外観の印象が良くなることは、物件の魅力を保ち、入居を検討される方への印象アップにもつながります。

工事の流れ（工事日数34日間）

1. 入居者様への工事のお知らせ
2. 足場の設置・飛散防止ネットの設置
3. 屋根・外壁・基礎の高圧洗浄
4. シーリングの打ち替え（古いシーリングの撤去・新しいシーリングの充てん）
5. 養生（窓・玄関ドア・室外機など塗らない部分の保護）
6. 屋根塗装（下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り）
7. 外壁塗装（白と黒を塗り分けて3回塗り）
8. 帯・雨樋などの付帯部塗装、基礎塗装
9. 完了検査・足場の解体・お引き渡し

オーナー様の声

築年数が経ち、外壁の色あせや継ぎ目のひび割れが気になってきたので、知人から紹介してもらって相談しました。長い目で見た修繕費のことまで考えて塗料を提案していただき、納得してお願いできました。白と黒のコントラストがよみがえり、建物の印象がぐっと良くなりました。入居者さんへの配慮もしていただき、ありがとうございました。

担当者より